2427 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 169,2 m² · constr. 1920 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497140209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
25213497140209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 238 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 973 $ Poids 78 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 677 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 872 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 443 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 233 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 934 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 590 757 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 500 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 778 982 $ Poids 60 % |
| 6 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 512 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 394 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 355 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 129 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 813 235 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 974 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 615 $ Poids 45 % |
| 10 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 453 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +68 442 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 683 892 $ Poids 45 % |
| 11 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 302 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +55 959 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 608 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 067 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.