2430 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 137,2 m² · constr. 1920 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 270 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497140366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
25213497140366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 330 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 341 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 613 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 035 $ Poids 80 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 751 $ Poids 78 % |
| 5 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 418 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 319 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 410 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 761 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 354 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 616 $ Poids 65 % |
| 8 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 333 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 442 665 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 316 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 961 $ Poids 63 % |
| 10 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 697 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 050 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 293 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 946 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 849 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 422 650 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.