30 Rue SAINT-MAURICE · Lévis
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 216,2 m² · constr. 2006 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 412 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497141133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
25213497141133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 466 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 604 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 408 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 761 117 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 291 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 571 $ Poids 79 % |
| 4 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 256 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 429 $ Poids 53 % |
| 5 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 856 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 850 471 $ Poids 50 % |
| 6 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 404 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 491 556 $ Poids 40 % |
| 7 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 767 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +63 649 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 972 136 $ Poids 36 % |
| 8 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 741 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 850 738 $ Poids 36 % |
| 9 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +69 269 $ · Ajust. âge −69 720 $ | 1 077 794 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 944 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 230 $ Poids 29 % |
| 11 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 390 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 074 $ Poids 27 % |
| 12 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 396 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +65 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 051 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.