34 Rue SAINT-MAURICE · Lévis
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 108,3 m² · constr. 1952 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 204 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497141274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
25213497141274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 321 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 378 957 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 242 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 394 165 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 359 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 685 $ Poids 89 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 858 $ Poids 84 % |
| 5 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 246 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 592 724 $ Poids 81 % |
| 6 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 292 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 391 611 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 469 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 419 $ Poids 77 % |
| 8 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 162 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 275 961 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 239 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 233 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 408 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 120 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 75 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 415 937 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 175 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 432 973 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.