2415 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 171,7 m² · constr. 1922 · terrain 1 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 337 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497141623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
25213497141623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 292 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 414 048 $ Poids 79 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 625 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 562 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 484 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 786 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 882 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 595 786 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 488 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 784 952 $ Poids 59 % |
| 6 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 510 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 388 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 080 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 925 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 451 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 756 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 452 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 219 $ Poids 44 % |
| 11 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 735 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 827 177 $ Poids 43 % |
| 12 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 445 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +74 033 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 689 484 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.