29-31 Rue SAINT-MAURICE · Lévis
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 160,5 m² · constr. 1943 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 307 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497142290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
25213497142290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 594 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 074 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 850 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 573 257 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 546 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 392 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 231 $ Poids 65 % |
| 5 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 314 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 445 458 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 561 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 758 208 $ Poids 60 % |
| 7 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 586 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 538 $ Poids 59 % |
| 8 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 161 $ Poids 58 % |
| 9 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 519 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 433 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 747 $ Poids 53 % |
| 11 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 415 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 620 420 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 488 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 451 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 951 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.