165 Rue LAURETTE-LAPIERRE · Lévis
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 163,1 m² · constr. 1987 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 305 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497143165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
25213497143165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 510 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 991 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 759 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 578 487 $ Poids 75 % |
| 3 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 430 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 776 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 691 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 471 515 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 496 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 787 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 680 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 764 417 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 995 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 624 $ Poids 56 % |
| 8 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 70 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 555 478 $ Poids 55 % |
| 9 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 717 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 771 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 836 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 596 031 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 765 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 515 981 $ Poids 48 % |
| 12 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 644 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +54 798 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 249 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.