20 Avenue HEPPELL · Lévis
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 155,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 400 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497143966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
25213497143966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 433 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 691 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 685 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 597 629 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 461 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 389 893 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 722 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 486 515 $ Poids 67 % |
| 5 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 134 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 859 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 922 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 583 168 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 310 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 954 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 577 154 $ Poids 61 % |
| 8 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 621 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 687 350 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 698 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 742 302 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 653 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 789 004 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 908 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 549 615 $ Poids 55 % |
| 12 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 482 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 651 177 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.