36 Rue JARDINIÈRE app. 4 app. 4 · Lévis
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 87,5 m² · constr. 2008 · terrain 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 168 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497145770700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
25213497145770700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 146 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 558 452 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 177 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 57 483 $ Poids 94 % |
| 3 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 349 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 314 961 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 344 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 010 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 628 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 530 312 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 628 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 465 509 $ Poids 79 % |
| 7 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 379 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +33 432 $ | 501 080 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 527 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 443 553 $ Poids 78 % |
| 9 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 681 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 673 $ Poids 77 % |
| 10 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 295 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 153 731 $ Poids 76 % |
| 11 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 867 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 251 $ Poids 71 % |
| 12 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 419 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 210 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.