921 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 97,9 m² · constr. 1993 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 319 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497146447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
25213497146447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 145 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 536 427 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 456 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 452 871 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 346 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 59 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 292 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 549 783 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 891 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 549 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 456 803 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 428 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 408 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −29 075 $ | 592 385 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 762 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 520 $ Poids 76 % |
| 10 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 502 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 331 827 $ Poids 72 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 129 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 445 975 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 519 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 523 381 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.