915 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 124,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 381 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497146482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
25213497146482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 209 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 520 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 511 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 436 917 $ Poids 88 % |
| 3 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 900 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 553 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 344 $ Poids 85 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 421 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 503 152 $ Poids 81 % |
| 6 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 244 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 216 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 168 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 593 908 $ Poids 70 % |
| 8 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 854 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 196 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 785 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 505 038 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 666 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 561 149 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 709 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 352 985 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 393 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 492 491 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.