920 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 150,8 m² · constr. 1992 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 358 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497146988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
25213497146988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 351 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 656 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 527 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 566 264 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 166 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 548 212 $ Poids 72 % |
| 4 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 321 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 546 304 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 749 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 552 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 195 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 745 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 370 340 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 780 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 655 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 826 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 510 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 473 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 524 028 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 746 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 017 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 941 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 483 687 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.