933 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 102,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 364 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497147284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
25213497147284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 210 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 553 678 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 497 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 446 345 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 487 040 $ Poids 84 % |
| 4 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 481 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −23 260 $ | 611 493 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 79 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 459 797 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 526 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 473 279 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 422 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 61 847 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 835 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 522 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 364 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 568 470 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 267 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 631 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 471 134 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.