935 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 199,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 526 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497147297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
25213497147297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 813 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 059 $ Poids 60 % |
| 2 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 830 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 488 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 491 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 612 399 $ Poids 53 % |
| 4 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 556 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 917 825 $ Poids 52 % |
| 5 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 572 341 $ Poids 49 % |
| 6 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 943 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 203 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 906 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 640 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 716 300 $ Poids 41 % |
| 8 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 720 669 $ Poids 37 % |
| 9 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 856 088 $ Poids 37 % |
| 10 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 332 540 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 352 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +47 104 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 706 118 $ Poids 33 % |
| 12 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 983 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 475 907 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.