927 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 96,1 m² · constr. 1991 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497147380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
25213497147380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 326 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 539 448 $ Poids 88 % |
| 3 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 175 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 526 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 382 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 58 917 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 537 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 447 624 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 464 850 $ Poids 81 % |
| 7 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 536 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 326 083 $ Poids 75 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 442 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −34 890 $ | 581 479 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 797 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 072 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 500 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 513 780 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 461 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 425 566 $ Poids 72 % |
| 12 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 101 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 438 040 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.