937 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 101,9 m² · constr. 1994 · terrain 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497147578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213497147578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 227 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 266 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 514 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 442 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 470 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 483 440 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 488 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 469 193 $ Poids 78 % |
| 5 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 504 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −26 167 $ | 606 606 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 464 078 $ Poids 77 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 42 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 236 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 452 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +4 992 $ | 61 382 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 402 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 563 879 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 872 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 182 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 651 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 793 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 439 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +42 480 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 536 624 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.