941 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 112,2 m² · constr. 1991 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497147808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
25213497147808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 508 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 456 600 $ Poids 84 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 222 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 567 692 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 464 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 390 804 $ Poids 80 % |
| 4 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 543 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 477 445 $ Poids 78 % |
| 5 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 19 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 470 729 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 498 758 $ Poids 70 % |
| 7 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 501 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −34 890 $ | 627 015 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 740 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −18 406 $ | 176 016 $ Poids 68 % |
| 9 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 651 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 930 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 452 502 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 445 960 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 229 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 464 451 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.