938 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 149,4 m² · constr. 1995 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 374 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497147843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
25213497147843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 375 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 663 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 530 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 572 838 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 198 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 553 448 $ Poids 74 % |
| 4 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 550 729 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 731 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 389 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 746 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 926 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 793 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 374 050 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 778 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 455 575 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 820 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 035 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 454 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 528 787 $ Poids 64 % |
| 11 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 837 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 581 621 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 748 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 476 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.