926 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 132,6 m² · constr. 2000 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 412 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497147970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
25213497147970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 175 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 531 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 459 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 508 398 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 447 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 447 292 $ Poids 82 % |
| 4 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 340 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 133 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 727 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 506 465 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 773 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 438 167 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 765 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 360 449 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 818 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 345 $ Poids 73 % |
| 10 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 844 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 559 529 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 741 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 105 081 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 872 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 437 404 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.