5 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 231,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 437 900 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497148019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
25213497148019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 770 959 $ Poids 62 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 612 539 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 928 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 025 $ Poids 49 % |
| 4 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 357 463 $ Poids 32 % |
| 5 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 848 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 664 075 $ Poids 31 % |
| 6 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 615 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +97 476 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 989 263 $ Poids 30 % |
| 7 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 365 $ Poids 28 % |
| 8 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 811 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 785 911 $ Poids 28 % |
| 9 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +59 779 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 916 055 $ Poids 27 % |
| 10 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +963 $ | 223 782 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 566 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 495 455 $ Poids 24 % |
| 12 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 214 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 624 860 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.