3 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 176 m² · constr. 1995 · terrain 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 326 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497148087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
25213497148087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 600 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 626 346 $ Poids 69 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 500 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 724 347 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 481 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 557 574 $ Poids 64 % |
| 4 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 928 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 997 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 788 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 822 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 442 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 642 413 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 603 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 836 746 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 442 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 648 277 $ Poids 44 % |
| 9 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 865 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 084 $ Poids 41 % |
| 10 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 100 $ Poids 35 % |
| 11 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 673 313 $ Poids 35 % |
| 12 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −50 505 $ | 822 415 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.