60 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 137 m² · constr. 1988 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 351 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497148561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
25213497148561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 267 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 508 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 435 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 487 012 $ Poids 84 % |
| 3 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 427 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 514 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 786 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 704 $ Poids 75 % |
| 6 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 810 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 461 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 818 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 121 $ Poids 74 % |
| 8 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 491 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 428 875 $ Poids 74 % |
| 9 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 550 $ Poids 72 % |
| 10 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 429 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 611 095 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 762 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 682 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 876 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 343 967 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.