62 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 124 m² · constr. 1990 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497148741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
25213497148741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 256 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 486 499 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 417 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 466 561 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 474 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 409 856 $ Poids 90 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 498 $ Poids 81 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 576 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +35 318 $ | 496 213 $ Poids 76 % |
| 6 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 731 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 184 479 $ Poids 75 % |
| 7 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 542 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 529 343 $ Poids 71 % |
| 8 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 497 302 $ Poids 69 % |
| 9 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 257 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 558 318 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 767 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 141 $ Poids 66 % |
| 11 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 793 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 510 855 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 724 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 67 282 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.