65 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 87,4 m² · constr. 1993 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 238 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497148917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
25213497148917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 363 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 494 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 500 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 519 539 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 430 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 430 382 $ Poids 87 % |
| 4 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 37 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 469 484 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 537 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 476 147 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 544 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 56 928 $ Poids 83 % |
| 7 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 631 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 467 459 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 392 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 412 169 $ Poids 83 % |
| 9 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 665 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 314 799 $ Poids 81 % |
| 10 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 91 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −645 $ | 143 983 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 429 033 $ Poids 75 % |
| 12 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 630 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 421 432 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.