7 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 165,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497149182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
25213497149182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 518 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 679 907 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 597 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 586 847 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 774 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 501 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 412 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 606 484 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 467 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 525 420 $ Poids 60 % |
| 6 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 976 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 844 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 760 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 125 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 060 $ Poids 47 % |
| 8 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 742 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 315 $ Poids 46 % |
| 9 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 564 296 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-26 · 494 m · Vendu 499 000 $ (3 547 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 547 112 $ Poids 44 % |
| 11 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 786 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 114 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 614 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 940 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 511 211 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.