9 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 99,7 m² · constr. 1992 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497149443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
25213497149443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 377 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 398 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 469 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 459 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 474 557 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 454 833 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 661 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 434 568 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 555 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 552 392 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 609 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +4 467 $ | 60 221 $ Poids 73 % |
| 8 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 158 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 447 489 $ Poids 73 % |
| 9 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 657 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −31 982 $ | 594 568 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 385 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 525 933 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 968 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue du Labrador, Lévis 2025-04-24 · 48 m · Vendu 379 000 $ (4 028 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 442 582 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.