15 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 94 m² · constr. 1994 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 280 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497149795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
25213497149795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 433 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 449 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 577 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 541 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 346 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 515 111 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 625 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +4 992 $ | 59 099 $ Poids 81 % |
| 5 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 093 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 728 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 446 142 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 489 212 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 549 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 496 659 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 611 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 466 803 $ Poids 71 % |
| 10 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 746 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 325 502 $ Poids 70 % |
| 11 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 87 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 488 290 $ Poids 69 % |
| 12 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 170 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 779 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.