17 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 102,8 m² · constr. 1997 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 311 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497149956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
25213497149956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 393 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 559 439 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 417 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 478 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 669 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 450 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 491 711 $ Poids 76 % |
| 5 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 175 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 464 484 $ Poids 76 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 672 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 445 $ | 617 874 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 742 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 472 496 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 633 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 61 905 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 588 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 574 196 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 329 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 546 124 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 905 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue du Labrador, Lévis 2025-04-24 · 80 m · Vendu 379 000 $ (4 028 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 458 300 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.