2391 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 133,2 m² · constr. 2011 · terrain 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 362 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497151158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
25213497151158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 309 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 381 895 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 476 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 563 038 $ Poids 89 % |
| 3 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 263 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 829 $ Poids 84 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 735 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 449 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 674 673 $ Poids 74 % |
| 6 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 199 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 518 698 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 707 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 472 517 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 341 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 545 517 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 892 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 537 072 $ Poids 67 % |
| 10 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 430 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 639 943 $ Poids 64 % |
| 11 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 332 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 639 807 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 306 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 378 314 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.