2385 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 70,9 m² · constr. 1989 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 228 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497151337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
25213497151337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 378 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 348 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 411 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 334 156 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 788 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 383 300 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 106 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 482 675 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 422 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 357 233 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 753 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 361 125 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 661 $ Poids 55 % |
| 8 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 991 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 134 $ Poids 52 % |
| 9 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 707 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 419 336 $ Poids 46 % |
| 10 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 620 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −3 223 $ | 128 526 $ Poids 45 % |
| 11 | 53, rue Albanel, Lévis 2025-04-07 · 990 m · Vendu 227 000 $ (3 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 270 708 $ Poids 37 % |
| 12 | 48, rue de la Verveine, Lévis 2024-09-30 · 384 m · Vendu 180 000 $ (2 635 $/m²) 68,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 740 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.