2390 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 108,1 m² · constr. 1948 · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497151403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
25213497151403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 247 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 378 572 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 284 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 386 082 $ Poids 89 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 348 $ Poids 84 % |
| 5 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 188 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 592 159 $ Poids 82 % |
| 6 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 209 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 391 257 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 998 $ Poids 74 % |
| 8 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 58 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 270 612 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 672 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 348 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 778 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 185 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 407 532 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 62 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 424 152 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.