2381 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 78,5 m² · constr. 1988 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 254 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497151478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
25213497151478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 174 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 293 303 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 737 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 378 738 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 381 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 367 376 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 247 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 481 030 $ Poids 71 % |
| 5 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 695 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −8 358 $ | 436 495 $ Poids 68 % |
| 6 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 608 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 133 813 $ Poids 68 % |
| 7 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 974 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 791 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 150 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 53 042 $ Poids 65 % |
| 9 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 409 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 557 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 866 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 907 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 771 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 405 448 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 889 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 458 804 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.