2373 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 128,6 m² · constr. 2002 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 378 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497151669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
25213497151669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 447 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 528 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 283 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 358 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 116 $ Poids 86 % |
| 4 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 147 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 510 572 $ Poids 81 % |
| 5 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 283 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 191 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 664 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 444 479 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 340 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 513 941 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 859 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 505 567 $ Poids 71 % |
| 9 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 437 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 636 484 $ Poids 69 % |
| 10 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 404 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 603 466 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 181 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 500 587 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 435 924 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.