2372 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 111,6 m² · constr. 1944 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 190 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497151886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
25213497151886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 304 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 191 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 385 318 $ Poids 93 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 152 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 397 440 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 335 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 385 086 $ Poids 81 % |
| 5 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 285 $ Poids 80 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 139 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 602 058 $ Poids 78 % |
| 7 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 1 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 506 $ Poids 74 % |
| 8 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 678 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 376 553 $ Poids 71 % |
| 9 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 229 548 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 582 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 369 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 235 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 408 252 $ Poids 64 % |
| 12 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 528 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 586 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.