10 Avenue HEPPELL · Lévis
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 183,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 404 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497152127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
25213497152127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 422 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 492 $ Poids 79 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 485 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 905 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 732 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 448 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 044 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 742 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 519 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 618 919 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 778 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 096 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 602 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 852 770 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 561 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 812 412 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 631 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 491 478 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 306 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 632 094 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 976 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +53 648 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 328 $ Poids 40 % |
| 11 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 603 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +71 678 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 771 956 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 797 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.