1 Avenue HEPPELL · Lévis
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 134,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497152815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
25213497152815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 318 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 399 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 388 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 947 $ Poids 91 % |
| 3 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 259 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 464 906 $ Poids 84 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 339 $ Poids 80 % |
| 5 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 609 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 428 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 482 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 833 $ Poids 73 % |
| 7 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 109 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 468 704 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 800 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 226 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 931 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 123 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 960 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 017 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 392 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 799 $ Poids 65 % |
| 12 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 347 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 567 307 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.