14 Avenue HEPPELL · Lévis
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 143,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 459 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497153090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
25213497153090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 406 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 375 493 $ Poids 88 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 462 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 668 115 $ Poids 83 % |
| 3 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 167 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 098 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 356 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 554 896 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 717 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 576 821 $ Poids 71 % |
| 6 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 564 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 663 834 $ Poids 70 % |
| 7 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 177 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 667 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 471 755 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 939 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 528 513 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 428 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 629 196 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 776 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 529 932 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 971 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 457 258 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.