947 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 189 m² · constr. 1991 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 392 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497157178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
25213497157178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 402 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 566 620 $ Poids 62 % |
| 2 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 875 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 336 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 473 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 865 678 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 491 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 186 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 639 976 $ Poids 54 % |
| 5 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 364 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +80 104 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 739 931 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 864 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 652 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 698 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +64 528 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 640 208 $ Poids 43 % |
| 8 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 447 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 310 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 658 413 $ Poids 40 % |
| 10 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 412 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +60 510 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 654 778 $ Poids 39 % |
| 11 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 795 872 $ Poids 38 % |
| 12 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −40 323 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 528 973 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.