952 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 222,7 m² · constr. 1994 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 430 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497157544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
25213497157544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 844 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −56 140 $ | 724 065 $ Poids 69 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 579 484 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 842 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 614 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 428 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +78 114 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 940 676 $ Poids 39 % |
| 5 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 848 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 098 $ Poids 35 % |
| 6 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 870 002 $ Poids 34 % |
| 7 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 456 $ Poids 30 % |
| 8 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 338 068 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 364 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 472 711 $ Poids 28 % |
| 10 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 813 340 $ Poids 27 % |
| 11 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 497 574 $ Poids 26 % |
| 12 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 2 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 165 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.