66 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 94,1 m² · constr. 1989 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 255 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497158112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
25213497158112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 423 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 437 941 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 456 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 537 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 494 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 57 814 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 622 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 435 744 $ Poids 83 % |
| 5 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 253 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 516 224 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 370 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 503 634 $ Poids 80 % |
| 7 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 612 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 320 014 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 522 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 485 184 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 540 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 456 388 $ Poids 74 % |
| 10 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 004 $ Poids 73 % |
| 11 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 59 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 478 096 $ Poids 69 % |
| 12 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 532 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −40 705 $ | 570 007 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.