73 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 73,5 m² · constr. 1991 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 214 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497158458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
25213497158458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 340 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 372 011 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 516 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 392 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 574 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 275 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 574 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 379 351 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 439 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 344 550 $ Poids 77 % |
| 6 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 18 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −2 089 $ | 430 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 645 m · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 009 $ Poids 68 % |
| 8 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 91 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 131 845 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 482 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −32 746 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 433 198 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 310 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 452 239 $ Poids 56 % |
| 11 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 577 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 911 $ Poids 55 % |
| 12 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 880 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 194 187 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.