16 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 95,5 m² · constr. 1994 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 303 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497159261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
25213497159261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 388 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 453 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 532 924 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 551 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 545 445 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 589 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +4 992 $ | 59 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 312 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 519 196 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 713 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 449 548 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 469 962 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 493 588 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 500 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 500 787 $ Poids 72 % |
| 10 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 698 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 327 935 $ Poids 70 % |
| 11 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 623 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −26 167 $ | 588 505 $ Poids 66 % |
| 12 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 37 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 492 089 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.