20 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 138,7 m² · constr. 1995 · terrain 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 363 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497159462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
25213497159462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 303 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 530 985 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 310 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 507 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 942 $ Poids 82 % |
| 4 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 674 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 558 077 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 681 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 437 004 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 702 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 125 $ Poids 79 % |
| 7 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 414 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 639 464 $ Poids 75 % |
| 8 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 554 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 532 962 $ Poids 75 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 771 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 436 252 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 665 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 339 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 814 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 461 335 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 782 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −20 420 $ | 199 941 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.