29 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 213,8 m² · constr. 1996 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 481 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497159569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
25213497159569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 078 $ Poids 50 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −48 120 $ | 716 930 $ Poids 50 % |
| 3 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 573 879 $ Poids 44 % |
| 4 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 536 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +58 308 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 925 044 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 329 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 618 297 $ Poids 43 % |
| 6 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 987 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 860 826 $ Poids 39 % |
| 7 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 334 318 $ Poids 39 % |
| 8 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 934 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 569 $ Poids 39 % |
| 9 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 597 $ Poids 34 % |
| 10 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 750 139 $ Poids 34 % |
| 11 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −4 814 $ | 209 690 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 605 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 468 793 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.