24 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 124,5 m² · constr. 1997 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 348 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497159633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
25213497159633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 292 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 485 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 313 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 506 623 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 426 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 426 122 $ Poids 91 % |
| 4 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 605 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −12 594 $ | 191 660 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 420 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 548 461 $ Poids 75 % |
| 6 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 654 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 532 780 $ Poids 73 % |
| 8 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 665 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 503 329 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 666 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 417 059 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 686 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 416 829 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 980 $ Poids 71 % |
| 12 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 599 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 69 766 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.