28 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 262,4 m² · constr. 1994 · terrain 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 497 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497159784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
25213497159784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge −56 140 $ | 791 664 $ Poids 53 % |
| 2 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 456 $ Poids 36 % |
| 3 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 510 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 802 230 $ Poids 32 % |
| 4 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +51 593 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 629 199 $ Poids 32 % |
| 5 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −43 545 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 098 016 $ Poids 29 % |
| 6 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 893 m · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −73 539 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 127 452 $ Poids 26 % |
| 7 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −92 480 $ · Ajust. âge −83 737 $ | 1 032 479 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −51 648 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 036 270 $ Poids 19 % |
| 9 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 202 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 128 $ Poids 17 % |
| 10 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 546 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 507 138 $ Poids 17 % |
| 11 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +77 246 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 887 059 $ Poids 13 % |
| 12 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 478 323 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.