Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
758 100 $
Autre · 5 098 $/m² · 148,7 m² · constr. 1976 · terrain 24 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 887,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 514 500 $
Rôle antérieur 1 847 700 $ +90.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497160133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 959 900 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
1 847 700 $
ID provincial
25213497160133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 137 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 093 $ Poids 88 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 639 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 221 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 457 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 427 403 $ Poids 78 % |
| 4 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 259 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 041 $ Poids 75 % |
| 5 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 453 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 506 817 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 886 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 549 520 $ Poids 68 % |
| 7 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 333 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 160 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 595 703 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 609 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 178 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 125 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 473 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 297 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 730 032 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 387 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 529 396 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.