2364 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 122,1 m² · constr. 1983 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 325 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497161087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
25213497161087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 130 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 478 314 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 312 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 938 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 460 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 474 335 $ Poids 85 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 658 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 395 460 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 170 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 459 183 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 241 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 714 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 865 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 342 $ Poids 68 % |
| 9 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 326 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 478 397 $ Poids 68 % |
| 10 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 23 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 307 149 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 421 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 539 544 $ Poids 65 % |
| 12 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 474 614 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.