2361 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 121,2 m² · constr. 2019 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 363 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497162032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
25213497162032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 103 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 497 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 357 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 539 480 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 416 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 559 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 687 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 623 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 468 470 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 137 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 486 323 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 280 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 380 484 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 824 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 580 $ Poids 70 % |
| 9 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 59 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 306 117 $ Poids 67 % |
| 10 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 294 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 903 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 377 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 635 756 $ Poids 65 % |
| 12 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 799 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.