2340 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 103 m² · constr. 1971 · terrain 1 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 315 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497162751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
25213497162751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 111 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 397 616 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 430 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 420 589 $ Poids 91 % |
| 3 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 379 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 325 $ Poids 90 % |
| 4 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 104 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 577 734 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 518 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 431 740 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 417 700 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 345 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 450 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 207 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −1 051 $ | 55 657 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 436 882 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 101 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 461 710 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 325 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 507 822 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 332 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 443 834 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.